Lic. Heydi Cruz Gamboa, graudada de la Escuela de Leyes de la Universidad de Costa Rica e incorporada al Colegio de Abogados el 25 de junio de 1999, bilingüe (Inglés y español)
AsesoríaOfrecemos a larga escala los servicios de asesoría de compra y venta de bienes raíces, incluyendo la remisión de servicios para arquitectos, ingenieros, constructores de buena reputación. Financiamiento: Servicios de Contabilidad certificado por la CPA. Apertura de cuentas bancarias, transferencias electrónicas y remisión de préstamos. Legal (leyes): No problema legal que no podamos solucionar, por esta razón, tenemos a nuestros especialistas en diversas áreas legales para servirle en sus necesidades.Información de bienes raícesIncluye: Compra de propiedades, buscador de títulos de propiedad, conseciones de playas, derechos de posesión, compra de contratos con derechos de optar a comprar, títulos de propiedad transferibles y solución de problemas. Comprando propiedades: Le sugerimos antes de comprar,realice un ofrecimiento o contar con tierras o negocios, lleve a cabo una búsqueda de un título, investigación de impuestos y revisión corporativa. Este procedimiento le ahorrará mucho dinero y esfuerzo, y hará su inversión costarricense segura y confiable. Buscador de títulos: Determine primero, si han sido ofrecido los derechos de ocupación o derechos de propiedad. En caso de ocupación, hay un método requerido diferente para determinar la propiedad, el cual, es que si la propiedad no ha sido registrada, el título no puede ser registrado en el registro público y para ser registrado debe pasar a través de un largo proceso. Esto puede ser hecho ya que muchas personas han adquirido y mantenido propiedades, además puede ser inscrita en el Registro Público, y en el ICT u otra institución del Gobierno. Derechos de propiedad: Los títulos de propiedad están registrados en el Registro de Propiedad e igual al proceso de obtención de propiedad en los Estados Unidos y Canadá. Concesiones de playa: Otra situación que se puede encontrar con respecto a las tierras, especialmente playas, es la concesión. En este caso, el gobierno da una parte privada o una corporación (S. A.) el derecho de ocupar la tierra por un determinado perído de tiempo. En términos generales, la concesión puede ser consierado como un contrato. El sistema de registro de este tipo de concesión es diferente al registro de un tierra regular y posee requisitos particulares con respecto a la parcelación urbanistica del terriorio, términos, ocupación, etc.Projectos TurísticosInvestigación completa para compra de propiedad o creación de projectos ( en otras palabras, Hoteles, bares, restaurantes, servicios de tours, agencias de viajes, compañía de alquiler de vehículos) Contratos turísticos aprobados por el ICT (Instituto Costarricense de Turismo, Cámara de Turismo) permite ciertas ventajas en cuanto a los impuestos, estudios de factibilidad realizados por Contador Público Autorizado, representación legal para su compañía basado en una cuota mensual arreglada.Información ResidencialHay diferentes tipos de residencia. Si desea más información contáctenos, con sus planes definidos y estaremos complacidos en sugerirle cúal es el que más se ajusta a sus necesidades.Incorporación (constitución en Sociedad Anónima)Todas aquellas propiedades que estén sujetas o que quieran formar una compañía costarricense como sociedad anónima, es necesario que éstas estén conformadas al menos por 3 personas, las cuales deben estar representados por un abogado costarricense, el cual tiene que ser notario público para que firme la escritura de incorporación en el Libro de Protocolo Notarial.

NOTA IMPORTANTE: Este proceso está controlado y supervisado por una firma costarricense de abogados que ejercen en los tribunales de superiores. Si no puede quedarse o permanecer en Costa Rica para incorporarse, otra opción disponible la cual puede ser utilizada, pero es bastante costosa, y requiere de más tiempo. La corporación ó asociación requiere de una Junta Directiva que debe estar conformada por tres miembros ( Presidente, Secretario y Tesorero). Estas ocupaciones deben ser ocupadas por 3 diferentes personas, las cuales proporciones sus respectivos datos tales como su nombre completo, número de seguro social, estado civil, (en otra palabras, si es soltero, casado una vez ó casado dos veces, divorciado una vez, viudo(a)), lugar de residencia y profesión. Un representante legal de la corporación (normalmente el Presidente pero puede ser alguien más) es el requisito para la constitución de la Sociedad Anónima. Todo poder legal será transferido a los representantes legales en representación de la empresa. Dicho poder puede ser dado y limitado en cierta cantidad de dinero o en acciones ( en otras palabras puede ser requerida la autorización de los accionistas para vender o sobrecargar tierra),o puede ser requerido la acción conjunta de dos representantes para algunas acciones o para transacciones de más de cierta cantidad. Todas estas clausulas las cuales pueden ser incluídas en contrato de la la constitución de la sociedad S. A. en el momento o después de haberse formando, sin embargo es recomendable incluirlas en el momento de la formación de la misma. Debe elegirse un nombre adecuado para la sociedad ó corporación , debe ser en español; y no debe ser similar a otro nombre existente en el registro ( una revisión será realizada en para verificar si el nombre escogido concuerda con uno ya registrado le sugerimos nos presente tres nombres de preferencia descendente)El nombre tiene que ser de una palabra la cual no debe tener relación con el nombre de algún familiar, ni que las letras que lo conforman combinen con las de su nombre o las de algún familiar). Finalmente, para el capital incial de la corporación o sociedad le sugerimos aporta la cantidad mínima de 5.000 colones; así como el numéro de acciones ( acciones individuales no se dividen); para eso le sugerimos un número lo suficientemente grande para las facilidades en cuanto a las transferencias ó re-distribución de sus acciones que usted desea hacerlas fácilmente en el futuro: ya sea bloques de 1001s ó 10001s . Luego todas las publicaciones legales serán llevadas a cabo en los libros corporativos y en la tarjeta de identificación de los impuestos que serán otorgados por el Ministerio de Hacienda. Cualquier cambio que desee hacer, para incorporar a la estructura debe ser llevada a caba a través de un a reunión de todos los accionistas y ser anotados y firmados debidamente por todas las partes legales.